À vendreTerrainRéf. CP-8W6AT

Terrain 7200 m² à vendre, Sidi Abdellah Ghiat, Marrakech

Sidi Abdellah Ghiat

Prix

2 200 000 MAD203 704 €

Fiche PDF

7 200 m²Surface

7 200 m²Terrain

2Garage

2025Année

Description

Ce terrain titré de 7200 m², situé à Sidi Abdellah Ghiat, offre une opportunité d'acquisition privilégiée. Il bénéficie d'un plan de construction autorisé, un atout majeur pour tout projet immobilier. La parcelle est entièrement clôturée par un mur en dur et dispose d'une porte d'entrée, flanquée de deux petites dépendances dédiées au gardiennage. Idéalement positionné dans une région réputée pour sa quiétude, ce bien se prête parfaitement à l'établissement d'une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie serein à proximité de Marrakech.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Surface

7 200 m²

Terrain

7 200 m²

Garage

Année

2025

Quartier

Marrakech

Région

Cercle d'Aït Ourir

Publié le

6 novembre 2025

Mis à jour le

4 décembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 440.000 MAD
Montant financé: 1.760.000 MAD
Intérêts totaux: 912.311 MAD
Coût total: 3.112.311 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 88.000 MAD
Conservation foncière: 33.000 MAD
Honoraires de notaire: 22.000 MAD
TVA sur honoraires: 4.400 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 149.400 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »2.349.400MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.