À vendreTerrainRéf. CP-TZYCV

Terrain à vendre Ouahat Sidi Brahim, Marrakech - Zone ZTR

Prix

6 500 000 MAD / ha601 852 € / ha

Description

Ce terrain, situé au nord de Marrakech sur la route de Casablanca, offre une opportunité d'investissement notable. Positionné à proximité immédiate du Grand Stade de Marrakech, il bénéficie d'une localisation stratégique. La propriété est classée en zone ZTR, permettant diverses destinations : projet hôtelier, développement immobilier résidentiel, station-service, showroom, espace d'exposition artistique, ou encore la création de lotissements. Le terrain est entièrement immatriculé et dispose d'un titre foncier, garantissant une transaction sécurisée et transparente.

Détails

Type

Terrain

Types complémentaires

Terrain zone villa

Statut

À vendre

Quartier

Ouahat Sidi Brahim

Région

cercle d'Al Ouidane

Code postal

40063

Publié le

15 juillet 2025

Mis à jour le

20 décembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.300.000 MAD
Montant financé: 5.200.000 MAD
Intérêts totaux: 2.695.464 MAD
Coût total: 9.195.464 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 260.000 MAD
Conservation foncière: 97.500 MAD
Honoraires de notaire: 65.000 MAD
TVA sur honoraires: 13.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 437.500 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »6.937.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.