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Terrain constructible SA2 4, 4 ha à vendre Oulad Hassoun, Marrakech
Prix
3 000 000 MAD277 778 €Description
Ce terrain de 4,4 hectares, situé sur la route de Fès à environ 20 kilomètres de Marrakech en direction de Sidi Rahal, est une opportunité foncière notable. Entièrement immatriculé et doté d'un titre foncier, il garantit une transaction sécurisée.
Classé en zone SA2 constructible, ce bien offre un potentiel de développement significatif, permettant la construction de quatre villas par hectare. Le terrain est déjà aménagé avec des oliviers, un puits et un raccordement à l'électricité, des atouts qui facilitent tout projet futur. Sa superficie généreuse de 44 000 m² et sa localisation stratégique en font un investissement de choix pour des projets résidentiels ou d'agrément.
Détails
- Terrain
- À vendre
- 44 000 m²
- Oulad Hassoun
- Oulad Hassoun
- 40062
- 22 juillet 2025
- 25 novembre 2025
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 600.000 MAD
- Montant financé
- 2.400.000 MAD
- Intérêts totaux
- 1.244.060 MAD
- Coût total
- 4.244.060 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 120.000 MAD
- Conservation foncière
- 45.000 MAD
- Honoraires de notaire
- 30.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 6.000 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 203.000 MAD(6.8 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
