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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrainRéf. CP-52BBY

Terrain constructible SA2 4, 4 ha à vendre Oulad Hassoun, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

3 000 000 MAD277 778 €
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44 000 m²Terrain

Description

Ce terrain de 4,4 hectares, situé sur la route de Fès à environ 20 kilomètres de Marrakech en direction de Sidi Rahal, est une opportunité foncière notable. Entièrement immatriculé et doté d'un titre foncier, il garantit une transaction sécurisée.

Classé en zone SA2 constructible, ce bien offre un potentiel de développement significatif, permettant la construction de quatre villas par hectare. Le terrain est déjà aménagé avec des oliviers, un puits et un raccordement à l'électricité, des atouts qui facilitent tout projet futur. Sa superficie généreuse de 44 000 m² et sa localisation stratégique en font un investissement de choix pour des projets résidentiels ou d'agrément.

Détails

Type
Terrain
Statut
À vendre
Terrain
44 000 m²
Quartier
Oulad Hassoun
Région
Oulad Hassoun
Code postal
40062
Publié le
22 juillet 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
600.000 MAD
Montant financé
2.400.000 MAD
Intérêts totaux
1.244.060 MAD
Coût total
4.244.060 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
120.000 MAD
Conservation foncière
45.000 MAD
Honoraires de notaire
30.000 MAD
TVA sur honoraires
6.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
203.000 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »3.203.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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