À vendreTerrainRéf. CP-M2BJ2

Terrain 8, 6 ha à vendre zone économique Ait Ourir, Marrakech

Marrakech

Prix

17 350 000 MAD1 606 481 €

Fiche PDF

86 713 m²Surface

86 713 m²Terrain

3Garage

2025Année

Description

Ce vaste terrain de 86 713 m², situé à Marrakech, dans la région d'Aït Ourir, est une opportunité d'investissement stratégique. Il bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de route principale, à seulement dix minutes de la ville d'Aït Ourir. Classé en zone économique (zone E), ce terrain est spécifiquement destiné au lotissement, avec la possibilité de créer des parcelles de petites et moyennes surfaces, allant de 80 m² à 150 m². Sa configuration et sa localisation en font un actif de choix pour un projet de développement immobilier visant la création de logements économiques.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Surface

86 713 m²

Terrain

86 713 m²

Garage

Année

2025

Quartier

Ait ourir

Région

Ait ourir

Code postal

40000

Publié le

12 octobre 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 3.470.000 MAD
Montant financé: 13.880.000 MAD
Intérêts totaux: 7.194.816 MAD
Coût total: 24.544.816 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 694.000 MAD
Conservation foncière: 260.250 MAD
Honoraires de notaire: 173.500 MAD
TVA sur honoraires: 34.700 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 1.164.450 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »18.514.450MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.