À vendreVillaRéf. CP-SYY3A

Villa 300 m² avec piscine 1 ha, à vendre Route Ourika Marrakech

Ourika

Prix

6 800 000 MAD629 630 €

Fiche PDF

300 m²Surface

10 000 m²Terrain

2020Année

Description

Cette villa, située sur la route de l'Ourika à Marrakech, est érigée sur un terrain d'un hectare (10 000 m²). Elle offre une surface habitable de 300 m², bénéficiant d'une exposition plein sud.

La propriété comprend trois chambres et deux salles de bain, complétées par deux cuisines. Elle est équipée d'un puits, d'une piscine et d'un local technique, garantissant un confort de vie optimal dans un cadre privilégié.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

300 m²

Terrain

10 000 m²

Année

2020

Quartier

Tasoultante

Région

Tasoultante

Code postal

40065

Publié le

27 septembre 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.360.000 MAD
Montant financé: 5.440.000 MAD
Intérêts totaux: 2.819.870 MAD
Coût total: 9.619.870 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 272.000 MAD
Conservation foncière: 102.000 MAD
Honoraires de notaire: 68.000 MAD
TVA sur honoraires: 13.600 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 457.600 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »7.257.600MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.