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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-84V63

Villa 600 m² à vendre, 5 ch., Rte de l'Ourika, Marrakech

Ourika

Prix

11 000 000 MAD1 018 519 €
PDFFiche PDF
Partager :
600 m²Surface
1 400 m²Terrain

Description

Cette villa à vendre est située sur la route de l'Ourika, à environ 7 km du centre-ville de Marrakech, au sein d'une petite résidence. Elle offre un terrain de 1400 m² et une surface habitable de 600 m² répartie sur deux niveaux. L'orientation sud assure une luminosité optimale. La propriété dispose de cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain. Un double salon spacieux, une cuisine équipée et des toilettes complètent l'aménagement intérieur. Ce bien représente une opportunité pour l'acquisition d'une résidence principale ou secondaire à proximité de Marrakech.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
600 m²
Terrain
1 400 m²
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40065
Publié le
23 juillet 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
2.200.000 MAD
Montant financé
8.800.000 MAD
Intérêts totaux
4.561.555 MAD
Coût total
15.561.555 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
440.000 MAD
Conservation foncière
165.000 MAD
Honoraires de notaire
110.000 MAD
TVA sur honoraires
22.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
739.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »11.739.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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