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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-86MQV

Villa 4 ch. 320 m² à vendre, Route Ouarzazate, Marrakech

Marrakech

Prix

4 600 000 MAD425 926 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
4Salles de bain
320 m²Surface
400 m²Terrain
1Garage
2010Année

Description

Cette villa contemporaine, d'une surface habitable de 320 m² sur un terrain de 400 m², est située au sein d'une résidence sécurisée sur la route de Ouarzazate à Marrakech. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, notamment un supermarché accessible en 5 minutes.

Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un agencement fonctionnel comprenant quatre chambres et quatre salles de bain. Un salon spacieux et une salle à manger complètent les espaces de vie. L'extérieur dispose d'une piscine, invitant à la détente dans un cadre privé. Cette villa représente une opportunité d'acquisition pour ceux recherchant confort et sécurité à Marrakech.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
320 m²
Terrain
400 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
Année
2010
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40000
Publié le
10 novembre 2025
Mis à jour le
24 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
920.000 MAD
Montant financé
3.680.000 MAD
Intérêts totaux
1.907.559 MAD
Coût total
6.507.559 MAD
%
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
184.000 MAD
Conservation foncière
69.000 MAD
Honoraires de notaire
46.000 MAD
TVA sur honoraires
9.200 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
310.200 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »4.910.200MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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