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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-Z4NHX

Villa 800 m² à vendre, 4 suites, piscine, Route de l'Ourika, Marrakech

Ourika, Ourika

Prix

5 300 000 MAD490 741 €
PDFFiche PDF
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Description

Cette villa à vendre, titrée et située sur la Route de l'Ourika au km 9, offre un cadre de vie privilégié. La propriété s'étend sur une superficie de 800 m² au sein d'une résidence fermée et sécurisée.

La villa est agencée sur deux niveaux et comprend quatre suites spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain, pour un total de cinq salles de bain. Une piscine privée complète cet ensemble, invitant à la détente. L'orientation sud de toutes les villas de la résidence assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien représente une opportunité pour ceux recherchant confort et tranquillité à Marrakech.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Quartier
Tasoultante
Région
Tasoultante
Code postal
40065
Publié le
23 juillet 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.060.000 MAD
Montant financé
4.240.000 MAD
Intérêts totaux
2.197.840 MAD
Coût total
7.497.840 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
212.000 MAD
Conservation foncière
79.500 MAD
Honoraires de notaire
53.000 MAD
TVA sur honoraires
10.600 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
357.100 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »5.657.100MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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