À vendreVillaRéf. CP-RECFV

Villa moderne 460 m² à vendre, Route du Barrage, Marrakech

Marrakech

Prix

11 000 000 MAD1 018 519 €

Fiche PDF

10 000 m²Terrain

Description

Cette villa moderne, située sur la route du Barrage, à environ 25 minutes de Marrakech, offre un cadre de vie privilégié. Orientée plein sud, elle s'étend sur un vaste terrain de 10 000 m², dont 460 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux.

La propriété se compose de six suites élégantes et de deux salons spacieux, dont l'un est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Des baies-vitrées généreuses inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent des vues dégagées sur les environs. Une piscine complète ce bien, invitant à la détente et à la sérénité. Cette villa représente une opportunité pour ceux qui recherchent confort et modernité dans un environnement paisible.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Terrain

10 000 m²

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

42312

Publié le

6 août 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 2.200.000 MAD
Montant financé: 8.800.000 MAD
Intérêts totaux: 4.561.555 MAD
Coût total: 15.561.555 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 440.000 MAD
Conservation foncière: 165.000 MAD
Honoraires de notaire: 110.000 MAD
TVA sur honoraires: 22.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 739.000 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »11.739.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.