Immobilier route d'Amizmiz et route du barrage, Marrakech

Le quartier

La route d'Amizmiz — que tout le monde appelle ici la route du barrage — file au sud-ouest de Marrakech vers le lac Lalla Takerkoust et le Haut Atlas. L'axe commence aux portes de la ville et se termine au bourg d'Amizmiz : terrains en zones villa D2 et D3, villas de campagne, fermes et maisons. Un quart d'heure du centre sur les premiers kilomètres, une heure pour le bourg — le prix au mètre suit la distance.

À retenir

• —Route d'Amizmiz, dite aussi route du barrage — le même axe, deux noms
• —Du lac Lalla Takerkoust jusqu'au pied du Haut Atlas
• —Terrains zones villa D2 et D3, villas de campagne, fermes et maisons
• —De 15 minutes du centre à une heure, selon le kilomètre

C'est l'axe nature de Marrakech : oliveraies dès la sortie de la ville, puis la campagne ouverte, le lac Lalla Takerkoust pour les week-ends — baignade, jet-ski, restaurants au bord de l'eau — et enfin Amizmiz, son souk hebdomadaire et les départs de randonnée dans l'Atlas. On y vient pour l'espace, la vue sur les montagnes et des budgets qui respirent encore.

Questions fréquentes

Route du barrage et route d'Amizmiz, c'est la même route ?

Oui, c'est le même axe : la route qui part au sud-ouest de Marrakech vers Amizmiz passe par le barrage et le lac Lalla Takerkoust, au kilomètre 35 environ. Les vendeurs et les gens du secteur disent le plus souvent « route du barrage », les annonces écrivent « route d'Amizmiz » — un bien annoncé sous l'un des deux noms se trouve sur la même route.

À quelle distance de Marrakech se trouvent les biens de cet axe ?

Cela dépend entièrement du kilomètre. Les premiers biens sont à six ou sept kilomètres du centre — un quart d'heure de voiture, compatible avec une résidence principale. Le lac Lalla Takerkoust est à trente-cinq kilomètres, plutôt une maison de week-end. Le bourg d'Amizmiz est à une heure. Dites-nous votre usage, nous ciblons le bon segment de la route.

Que veulent dire les zones villa D2 et D3 sur cet axe ?

Ce sont des zonages à faible densité, pensés pour de grandes parcelles paysagées : la surface minimale du lot et l'emprise constructible changent de D2 à D3. C'est ce qui explique les parcelles d'un à plusieurs hectares le long de la route. Avant toute offre, nous confrontons le terrain aux documents d'urbanisme applicables et vérifions le titre — le point décisif d'un achat foncier.

Combien coûte un bien à Amizmiz ?

À Amizmiz, le prix médian de nos biens à la vente est d'environ 4 950 DH/m². Le prix final dépend du type de bien, de son état et de son emplacement exact.

Un étranger peut-il acheter à Amizmiz ?

Oui, un étranger peut acheter un bien immobilier urbain titré à Amizmiz sans restriction de nationalité. Capital Parc vous accompagne de la sélection à la signature chez le notaire.