À vendreTerrain zone touristiqueRéf. CP-UENXP

Terrain villa 5, 8 ha à vendre, Route Amizmiz, Marrakech

Amizmiz

Prix

900 MAD / m²83 € / m²

Fiche PDF

50 000 m²Surface

50 000 m²Terrain

2025Année

OuestOrientation

Description

Ce vaste terrain de 50 000 m², situé sur la route d'Amizmiz, offre une opportunité rare à Marrakech. Classé en zone villa (D3), il est idéal pour le développement d'une propriété de prestige ou un projet de lotissement. L'accès se fait par une route partiellement goudronnée, avec un plan d'aménagement prévoyant des voies de 30 mètres de largeur, garantissant une excellente desserte future. Sa localisation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville, confère à ce bien un potentiel significatif pour une résidence principale ou un investissement.

Détails

Type

Terrain zone touristique

Statut

À vendre

Surface

50 000 m²

Terrain

50 000 m²

Année

2025

Orientation

Ouest

Région

Maroc

Code postal

40000

Publié le

9 décembre 2025

Mis à jour le

11 décembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 180 MAD
Montant financé: 720 MAD
Intérêts totaux: 373 MAD
Coût total: 1.273 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 36 MAD
Conservation foncière: 14 MAD
Honoraires de notaire: 9 MAD
TVA sur honoraires: 2 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 2.060 MAD(228.9 % du prix)

Coût total « clés en main »2.960MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.