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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-8EQ9TNouveauVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Vente: villa moderne, résidence sécurisée, route de tahanaoute, Marrakech

Amizmiz, Marrakech

Prix

4 600 000 MAD≈ 426 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
5Chambres
4Salles de bain
252 m²Terrain
1Garage
SudOrientation

Description

Opportunité à saisir : cette villa moderne à vendre sur la Route de Tahanaoute à Marrakech, au sein d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville.

  • Surface habitable de 252 m² répartie sur trois niveaux
  • 5 chambres, dont 2 suites avec salle de bain, dressing et terrasse
  • Salon ouvert sur la cuisine au rez-de-chaussée
  • Petit salon moderne avec cheminée
  • Toilettes invités et débarras
  • Chambre de service avec salle de bain et cour anglaise au sous-sol
  • Jardin avec piscine et espace jeux
  • Terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes

La Route de Tahanaoute est reconnue pour son calme et son accès aisé aux commodités de Marrakech, tout en offrant un environnement verdoyant et des vues sur l'Atlas. La résidence sécurisée garantit quiétude et intimité.

Pour découvrir cette villa moderne à vendre à Marrakech, planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Détails

Type
Villa
Types complémentaires
Maison
Statut
À vendre
Terrain
252 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Garage
1
Orientation
Sud
Quartier
Amizmiz
Région
Marrakech-Safi
Publié le
20 septembre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Grenier
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • Meublé
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie
  • Réception
  • Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
920.000 MAD
Montant financé
3.680.000 MAD
Intérêts totaux
1.907.559 MAD
Coût total
6.507.559 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
184.000 MAD
Conservation foncière
69.000 MAD
Honoraires de notaire
46.000 MAD
TVA sur honoraires
9.200 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
310.200 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »4.910.200MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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