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Capital Parc Immobilier
À vendreMaisonRéf. CP-WYND2NouveauVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Vente: Belle ferme avec maison, Marrakech route de Fès

Route de Fès, Marrakech

Prix

13 500 000 MAD≈ 1 250 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
6Chambres
5Salles de bain
35 000 m²Terrain
1Garage
SudOrientation

Description

Découvrez cette propriété agricole de 3,5 hectares, une maison à vendre sur la Route de Fès à Marrakech, offrant un cadre de vie serein et productif.

  • Superficie du terrain : 3,5 hectares arborés
  • Plantations : 400 oliviers, 90 citronniers, divers arbres fruitiers (orangers, pamplemousses, goyaviers)
  • Maison principale : Grand salon, séjour, 2 chambres (dont une suite parentale avec salle de bain privative, une chambre avec salle de bain extérieure), double cuisine
  • Dépendances : Une petite construction annexe, un bâtiment secondaire avec 3 chambres, salon, cuisine, 2 salles de bain
  • Équipements : Système d'irrigation goutte-à-goutte, double puits, électricité basse tension

Située au km 23 sur la Route de Fès, cette ferme bénéficie d'une localisation stratégique, suffisamment éloignée de l'agitation urbaine pour garantir une tranquillité absolue, tout en restant accessible aux commodités de Marrakech. L'environnement immédiat se caractérise par des paysages ouverts, propices à la culture et à une vie en harmonie avec la nature. C'est une opportunité rare d'acquérir une ferme à vendre à Marrakech, combinant potentiel agricole et confort résidentiel.

Pour explorer le potentiel de cette maison à vendre sur la Route de Fès, planifiez votre visite.

Détails

Type
Maison
Types complémentaires
Villa· Ferme· Oliveraie
Statut
À vendre
Terrain
35 000 m²
Chambres
6
Salles de bain
5
Garage
1
Taille du garage
30 m²
Orientation
Sud
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40000
Publié le
2 novembre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Grenier
  • Puits
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie
  • Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
2.700.000 MAD
Montant financé
10.800.000 MAD
Intérêts totaux
5.598.272 MAD
Coût total
19.098.272 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
540.000 MAD
Conservation foncière
202.500 MAD
Honoraires de notaire
135.000 MAD
TVA sur honoraires
27.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
906.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »14.406.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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