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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-DDSJ7NouveauVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Vente: somptueuse villa avec piscine, Marrakech route de Fès

N8, Marrakech

Prix

6 800 000 MAD≈ 630 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
3Chambres
3Salles de bain
400 m²Surface
1 300 m²Terrain
1Garage
SudOrientation

Description

Découvrez cette villa à vendre sur la Route de Fès à Marrakech, une opportunité rare pour qui recherche espace et intimité à seulement 15 km du centre-ville.

  • Terrain de 1300 m²
  • Surface couverte de 400 m²
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • Grand salon
  • Cuisine équipée
  • Salle d'eau invités
  • Vaste piscine avec local technique
  • Loge de gardien indépendante
  • Garage pour plusieurs véhicules

Située sur la Route de Fès, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, recherché pour sa quiétude tout en restant connectée aux commodités de Marrakech. Le secteur est prisé pour ses grandes parcelles et son accès facile aux axes principaux, offrant un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine, mais suffisamment proche pour profiter des attraits de la ville ocre. Cette villa à vendre sur la Route de Fès représente un investissement pérenne dans un quartier en plein essor.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de cette villa à vendre à Marrakech.

Détails

Type
Villa
Types complémentaires
Villa meublée· Maison
Statut
À vendre
Surface
400 m²
Terrain
1 300 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Orientation
Sud
Région
Marrakech-Safi
Publié le
4 novembre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • Meublé
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.360.000 MAD
Montant financé
5.440.000 MAD
Intérêts totaux
2.819.870 MAD
Coût total
9.619.870 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
272.000 MAD
Conservation foncière
102.000 MAD
Honoraires de notaire
68.000 MAD
TVA sur honoraires
13.600 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
457.600 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »7.257.600MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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