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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-2JQN7NouveauTitre foncier vérifié

Villa avec piscine à vendre, Route de Tahanout, Marrakech

Amizmiz, Marrakech

Prix

5 000 000 MAD≈ 463 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
3Salles de bain
260 m²Surface
250 m²Terrain
SudOrientation

Description

Découvrez cette villa neuve à vendre, idéalement située sur la Route de Tahanaout à Marrakech, offrant un cadre de vie moderne et des prestations de qualité.

  • Surface habitable : 260 m² répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 250 m².
  • Rez-de-chaussée : Une chambre, une salle de bain indépendante, une cuisine séparée. La hauteur sous plafond de 4 mètres confère une belle sensation d'espace.
  • Étage : Deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec un grand balcon privatif, un dressing et sa propre salle de bain. La hauteur sous plafond à l'étage est de 3,8 mètres.
  • Extérieurs : Une piscine de 7x3 mètres pour vos moments de détente.
  • Équipements : Double vitrage pour une isolation optimale et climatisation centralisée.

Située dans le secteur prisé de l'Extension Argane Golf, cette villa bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant facilement accessible depuis le centre de Marrakech. La Route de Tahanaout est réputée pour ses propriétés de standing et sa proximité avec des golfs prestigieux, offrant un cadre de vie privilégié. Les matériaux utilisés pour cette villa neuve sont de haute qualité, garantissant durabilité et esthétique contemporaine.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite de cette villa à vendre sur la Route de Tahanaout à Marrakech.

Détails

Type
Villa
Types complémentaires
Maison· Garage / Parking
Statut
À vendre
Surface
260 m²
Terrain
250 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Orientation
Sud
Région
Marrakech-Safi
Publié le
14 août 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie
  • Gym / Fitness

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.000.000 MAD
Montant financé
4.000.000 MAD
Intérêts totaux
2.073.434 MAD
Coût total
7.073.434 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
200.000 MAD
Conservation foncière
75.000 MAD
Honoraires de notaire
50.000 MAD
TVA sur honoraires
10.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
337.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »5.337.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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