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À vendreVillaRéf. CP-P542FNouveauImmobilier neufVue exceptionnelle

Vente: porgramme neuf de villas ultra moderne, Marrakech, route de Tahanaoute

Tahanaoute, Marrakech

Prix

10 000 000 MAD≈ 926 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
6Salles de bain
347 m²Surface
1 001 m²Terrain
2Garage
SudOrientation

Description

Découvrez ce programme neuf de villas à vendre à Marrakech, sur la Route de Tahanaoute, une opportunité rare pour une vie contemporaine. Ces résidences, au design résolument moderne, sont implantées dans une résidence fermée et sécurisée, abritant seulement 11 villas, garantissant ainsi intimité et sérénité.

Points forts :

  • Villas de type 1, 2, 3… avec un style architectural distinctif
  • Jardin paysager privatif
  • Certaines villas incluent un sous-sol et un ascenseur desservant tous les niveaux
  • Chaque villa dispose d'une salle de sport privée
  • Hammam Beldi avec salle de massage
  • Grande piscine et terrasse
  • Accès aux équipements de la résidence : café, restaurant, terrain de padel

Idéalement situé, ce programme neuf de villas à vendre à Marrakech bénéficie d'une localisation stratégique sur la Route de Tahanaoute. Vous rejoindrez l'aéroport international de Marrakech en seulement cinq minutes, et le prestigieux Golf Argan en deux minutes. Ce positionnement privilégié allie la quiétude d'un environnement résidentiel à la proximité des commodités et des axes majeurs de la ville ocre.

Pour explorer les plans et les options disponibles pour ces villas à vendre sur la Route de Tahanaoute à Marrakech, contactez-nous afin de planifier une visite.

35% à la réservation.

Détails

Type
Villa
Types complémentaires
Maison
Statut
À vendre
Surface
347 m²
Terrain
1 001 m²
Chambres
4
Salles de bain
6
Garage
2
Orientation
Sud
Quartier
Amizmiz
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40000
Publié le
7 novembre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Grenier
  • Jacuzzi
  • Sauna
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie
  • Réception
  • Accès handicapés
  • Gym / Fitness

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
2.000.000 MAD
Montant financé
8.000.000 MAD
Intérêts totaux
4.146.868 MAD
Coût total
14.146.868 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
400.000 MAD
Conservation foncière
150.000 MAD
Honoraires de notaire
100.000 MAD
TVA sur honoraires
20.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
672.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »10.672.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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