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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-CRGSZNouveauVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Palais (villa) à vendre, 2 ha, Route de l'Ourika, Marrakech

Ourika, Douar Moulay Abbas

Prix

25 000 000 MAD≈ 2 315 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
15Chambres
15Salles de bain
1 800 m²Surface
20 000 m²Terrain
SudOrientation

Description

Découvrez ce palais à vendre sur la Route de l'Ourika à Marrakech, une propriété d'exception de 2 hectares au km 15, offrant une surface bâtie de 1800 m².

  • 15 suites complètes
  • Plusieurs salons distincts
  • Grande cuisine entièrement équipée
  • Jardin paysager de 2 hectares
  • Grande piscine
  • Baies vitrées dans toutes les pièces
  • Belles hauteurs sous plafond
  • Matériaux nobles et finitions soignées

Situé sur la prisée Route de l'Ourika, ce palais bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à une distance raisonnable des commodités de Marrakech. Ce secteur est réputé pour ses propriétés spacieuses et son cadre de vie serein, offrant une intimité appréciable. La localisation au km 15 garantit une accessibilité fluide vers le centre-ville et les axes majeurs, tout en profitant de la quiétude de la campagne marocaine. Ce palais à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie prestigieux à Marrakech.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite de ce palais à vendre sur la Route de l'Ourika.

Détails

Type
Villa
Types complémentaires
Maison· Villa d'exception
Statut
À vendre
Surface
1 800 m²
Terrain
20 000 m²
Chambres
15
Salles de bain
15
Orientation
Sud
Région
Marrakech-Safi
Publié le
6 novembre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Grenier
  • Puits
  • Sauna
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie
  • Réception
  • Accès handicapés
  • Salle de réunion
  • Gym / Fitness

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
5.000.000 MAD
Montant financé
20.000.000 MAD
Intérêts totaux
10.367.170 MAD
Coût total
35.367.170 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
1.000.000 MAD
Conservation foncière
375.000 MAD
Honoraires de notaire
250.000 MAD
TVA sur honoraires
50.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
1.677.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »26.677.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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