À vendreTerrainRéf. CP-4DBAW

Terrain constructible 1, 03 ha à vendre, Route du Barrage, Marrakech

Marrakech

Prix

3 650 000 MAD337 963 €

Fiche PDF

10 370 m²Surface

10 370 m²Terrain

2025Année

Description

Ce terrain constructible, d'une superficie de 10 370 m², est situé à Marrakech, sur la route du barrage. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à environ 23 minutes de la ville, et se trouve à proximité de plusieurs projets immobiliers, touristiques et résidentiels d'envergure.

Le bien est accessible directement par une route secondaire goudronnée, évitant ainsi les pistes. Son environnement, aux pieds des montagnes de l’Atlas, offre un cadre naturel recherché, propice à la réalisation de projets divers. Cette propriété représente une opportunité pour l'investissement ou le développement.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Surface

10 370 m²

Terrain

10 370 m²

Année

2025

Quartier

Tameslohte

Région

Tameslohte

Code postal

Publié le

19 octobre 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 730.000 MAD
Montant financé: 2.920.000 MAD
Intérêts totaux: 1.513.607 MAD
Coût total: 5.163.607 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 146.000 MAD
Conservation foncière: 54.750 MAD
Honoraires de notaire: 36.500 MAD
TVA sur honoraires: 7.300 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 246.550 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.896.550MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.