Aller au contenu
Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-GK96JNouveauImmobilier neufVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Vente: villa moderne dans une résidence sécurisée, Marrakech, route ourika

Ourika, Marrakech

Prix

5 500 000 MAD≈ 509 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
4Salles de bain
260 m²Surface
570 m²Terrain
2026Année
SudOrientation

Description

À vendre, cette villa moderne sur la route de l'Ourika à Marrakech offre un cadre de vie sécurisé, idéal pour une acquisition immobilière.

  • Terrain de 570 m²
  • Surface habitable de 260 m²
  • 4 suites privatives
  • Vaste salon
  • Cuisine moderne et équipée
  • Jardin paysager
  • Villa avec VNA (Validation Non-Opposable) obtenue

Située à seulement 10 km du centre de Marrakech, cette villa à vendre bénéficie de la quiétude de la route de l'Ourika tout en restant proche des commodités urbaines. La résidence sécurisée garantit une tranquillité appréciable, un atout pour les familles ou ceux recherchant un environnement serein à Marrakech.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette villa à vendre sur la route de l'Ourika.

Détails

Type
Villa
Types complémentaires
Maison
Statut
À vendre
Surface
260 m²
Terrain
570 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Année
2026
Orientation
Sud
Région
مراكش - آسفي
Code postal
40000
Publié le
14 octobre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Grenier
  • Jacuzzi
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie
  • Réception
  • Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.100.000 MAD
Montant financé
4.400.000 MAD
Intérêts totaux
2.280.777 MAD
Coût total
7.780.777 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
220.000 MAD
Conservation foncière
82.500 MAD
Honoraires de notaire
55.000 MAD
TVA sur honoraires
11.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
370.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »5.870.500MAD
%
%
%

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

Biens similaires

AppelCe bien m'intéresse