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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-AJVNG

Villa neuve 5 ch. à vendre, 340 m² - Route Ourika, Marrakech

Ourika

Prix

7 500 000 MAD694 444 €
PDFFiche PDF
Partager :
5Chambres
5Salles de bain
340 m²Surface
1 000 m²Terrain
2Garage
SudOrientation

Description

Cette villa neuve, située sur la route de l'Ourika, à 12 km de Marrakech, s'inscrit dans un ensemble résidentiel de sept propriétés. Elle offre une surface habitable de 340 m² sur un terrain de 1000 m². La villa dispose de cinq suites, de trois salons spacieux, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger dédiée. Une terrasse et des toilettes invités complètent les aménagements intérieurs. L'extérieur est agrémenté d'une piscine privative. La surface couverte totale atteint 430 m², assurant un confort de vie optimal. Ce bien représente une opportunité d'acquisition pour une résidence principale ou secondaire à Marrakech.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
340 m²
Terrain
1 000 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Garage
2
Orientation
Sud
Quartier
Tasoultante
Région
cercle de Saada
Publié le
15 juin 2025
Mis à jour le
17 mai 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.500.000 MAD
Montant financé
6.000.000 MAD
Intérêts totaux
3.110.151 MAD
Coût total
10.610.151 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
300.000 MAD
Conservation foncière
112.500 MAD
Honoraires de notaire
75.000 MAD
TVA sur honoraires
15.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
504.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »8.004.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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