Aller au contenu
Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-EAYT9

Villa semi-finie 350 m² à vendre, Route Ouarzazate Marrakech

Route de Ouarzazate, Marrakech

Prix

2 550 000 MAD236 111 €
PDFFiche PDF
Partager :
350 m²Surface

Description

Située sur la route de Ouarzazate, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette villa semi-finie offre une opportunité d'investissement à Marrakech. Érigée sur un terrain de 820 m², elle présente une surface habitable d'environ 350 m² répartie sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée est agencé pour accueillir un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine. L'étage supérieur est destiné à trois chambres et deux salles de bain, permettant une personnalisation complète des finitions intérieures. Le statut de vente en l'état futur d'achèvement (VNA) garantit un cadre légal sécurisé pour l'acquisition. Cette propriété représente un potentiel d'aménagement significatif pour un acquéreur souhaitant créer une résidence sur mesure dans un environnement privilégié.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
350 m²
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40000
Publié le
26 août 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
510.000 MAD
Montant financé
2.040.000 MAD
Intérêts totaux
1.057.451 MAD
Coût total
3.607.451 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
102.000 MAD
Conservation foncière
38.250 MAD
Honoraires de notaire
25.500 MAD
TVA sur honoraires
5.100 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
172.850 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »2.722.850MAD
%
%
%

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

Biens similaires

AppelCe bien m'intéresse