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Prix
2 550 000 MAD236 111 €Description
Située sur la route de Ouarzazate, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette villa semi-finie offre une opportunité d'investissement à Marrakech. Érigée sur un terrain de 820 m², elle présente une surface habitable d'environ 350 m² répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée est agencé pour accueillir un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine. L'étage supérieur est destiné à trois chambres et deux salles de bain, permettant une personnalisation complète des finitions intérieures. Le statut de vente en l'état futur d'achèvement (VNA) garantit un cadre légal sécurisé pour l'acquisition. Cette propriété représente un potentiel d'aménagement significatif pour un acquéreur souhaitant créer une résidence sur mesure dans un environnement privilégié.
Détails
- Villa
- À vendre
- 350 m²
- Marrakech
- Marrakech
- 40000
- 26 août 2025
- 25 novembre 2025
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 510.000 MAD
- Montant financé
- 2.040.000 MAD
- Intérêts totaux
- 1.057.451 MAD
- Coût total
- 3.607.451 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 102.000 MAD
- Conservation foncière
- 38.250 MAD
- Honoraires de notaire
- 25.500 MAD
- TVA sur honoraires
- 5.100 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 172.850 MAD(6.8 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
