À vendreVillaRéf. CP-G8UXT

Villa plain-pied 358 m² à vendre, Route Ouarzazate, Marrakech

Marrakech

Prix

6 500 000 MAD601 852 €

Fiche PDF

358 m²Surface

2 500 m²Terrain

Description

Cette villa de plain-pied, d'une surface habitable de 358 m², est située à Marrakech, sur la route de Ouarzazate, au sein d'un complexe résidentiel intimiste composé de douze villas. Chaque propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2500 m². Le bien se distingue par son architecture typiquement marrakchie. Il comprend quatre suites spacieuses, une vaste cuisine moderne et une généreuse piscine. Les doubles terrasses offrent des espaces extérieurs appréciables. Cette villa représente une opportunité pour acquérir une propriété de caractère dans un cadre privilégié.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

358 m²

Terrain

2 500 m²

Quartier

Al Ouidane

Région

Al Ouidane

Publié le

12 mai 2025

Mis à jour le

23 décembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.300.000 MAD
Montant financé: 5.200.000 MAD
Intérêts totaux: 2.695.464 MAD
Coût total: 9.195.464 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 260.000 MAD
Conservation foncière: 97.500 MAD
Honoraires de notaire: 65.000 MAD
TVA sur honoraires: 13.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 437.500 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »6.937.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.