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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-G8UXT

Villa plain-pied 358 m² à vendre, Route Ouarzazate, Marrakech

Route de Ouarzazate, Marrakech

Prix

6 500 000 MAD601 852 €
PDFFiche PDF
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358 m²Surface
2 500 m²Terrain

Description

Cette villa de plain-pied, d'une surface habitable de 358 m², est située à Marrakech, sur la route de Ouarzazate, au sein d'un complexe résidentiel intimiste composé de douze villas. Chaque propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2500 m². Le bien se distingue par son architecture typiquement marrakchie. Il comprend quatre suites spacieuses, une vaste cuisine moderne et une généreuse piscine. Les doubles terrasses offrent des espaces extérieurs appréciables. Cette villa représente une opportunité pour acquérir une propriété de caractère dans un cadre privilégié.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
358 m²
Terrain
2 500 m²
Quartier
Al Ouidane
Région
Al Ouidane
Publié le
12 mai 2025
Mis à jour le
23 décembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.300.000 MAD
Montant financé
5.200.000 MAD
Intérêts totaux
2.695.464 MAD
Coût total
9.195.464 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
260.000 MAD
Conservation foncière
97.500 MAD
Honoraires de notaire
65.000 MAD
TVA sur honoraires
13.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
437.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »6.937.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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