À vendreVillaRéf. CP-Q7KNE

Villa 4 suites 260 m² à vendre, Rte Ourika km 12 Marrakech

Ourika

Prix

5 500 000 MAD509 259 €

Fiche PDF

260 m²Surface

Description

Cette villa, située au kilomètre 12 de la route de l'Ourika, au sud de Marrakech, est proposée à la vente au sein d'une résidence fermée. Elle offre une superficie habitable de 260 m², répartie sur deux niveaux, et comprend quatre suites.

Le terrain attenant à la propriété varie de 600 m² à 720 m². Cette résidence se distingue par la qualité de ses finitions. La villa bénéficie d'une VNA (Validation Notariale d'Acquisition), garantissant une transaction sécurisée. Ce bien représente une opportunité pour l'acquisition d'une demeure spacieuse dans un cadre privilégié.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

260 m²

Quartier

Tasoultante

Région

Tasoultante

Code postal

40065

Publié le

29 juillet 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.100.000 MAD
Montant financé: 4.400.000 MAD
Intérêts totaux: 2.280.777 MAD
Coût total: 7.780.777 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 220.000 MAD
Conservation foncière: 82.500 MAD
Honoraires de notaire: 55.000 MAD
TVA sur honoraires: 11.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 370.500 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »5.870.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.