À vendreVillaRéf. CP-NRBXC

Villa d'architecte 250 m² à vendre, Route Ourika, Marrakech

Ourika

Prix

7 500 000 MAD694 444 €

Fiche PDF

4Chambres

4Salles de bain

250 m²Surface

1 300 m²Terrain

1Garage

Description

Cette villa d'architecte, actuellement en construction, est située dans une résidence privée de six villas sur la Route de l'Ourika à Marrakech. Elle offre une surface habitable de 250 m² sur un terrain généreux de 1300 m².

La propriété comprend quatre suites, chacune dotée de sa propre salle de bain. Les espaces de vie se composent d'un grand salon et d'une salle à manger, complétés par une cuisine moderne et des toilettes invités. Une piscine privée est également prévue, ajoutant à l'agrément de cette résidence. Cette villa représente une opportunité d'acquisition dans un cadre privilégié.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

250 m²

Terrain

1 300 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Quartier

Tasoultante

Région

cercle de Saada

Publié le

20 mars 2025

Mis à jour le

13 mai 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.500.000 MAD
Montant financé: 6.000.000 MAD
Intérêts totaux: 3.110.151 MAD
Coût total: 10.610.151 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 300.000 MAD
Conservation foncière: 112.500 MAD
Honoraires de notaire: 75.000 MAD
TVA sur honoraires: 15.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 504.500 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »8.004.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.