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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrain zone villaRéf. CP-XK55GNouveauTitre foncier vérifié

Achat/ vente: projet de villas autorisés. Terrain SD1 route ourika, Marrakech

Ourika, Marrakech

Prix

1 300 MAD / m²≈ 120 € / m²
PDFFiche PDF
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30 000 m²Terrain
SudOrientation

Description

Ce terrain à vendre sur la route de l'Ourika, à Marrakech, représente une opportunité pour les investisseurs. Avec une autorisation pour 10 villas par hectare, ce projet immobilier de 3 hectares est idéalement situé pour développer des résidences de prestige.

  • Superficie totale : 3 hectares
  • Projet autorisé : 10 villas par hectare
  • Villas existantes : 3 villas déjà construites
  • Accès : Facile, sans piste
  • Localisation : À 10 km de la ville de Marrakech

Situé sur la route de l'Ourika, ce terrain bénéficie d'un environnement recherché, conjuguant la proximité des commodités urbaines de Marrakech et la tranquillité d'un cadre semi-rural. Cette zone est en développement constant, offrant un potentiel de valorisation certain pour un projet de villas à vendre. La facilité d'accès au terrain, sans piste, simplifie la logistique de construction et l'attractivité pour les futurs acquéreurs.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce terrain à vendre et discuter de votre projet d'investissement à Marrakech.

Détails

Type
Terrain zone villa
Types complémentaires
Terrain
Statut
À vendre
Terrain
30 000 m²
Orientation
Sud
Région
مراكش - آسفي
Code postal
40000
Publié le
16 août 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Réception
  • Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
260 MAD
Montant financé
1.040 MAD
Intérêts totaux
539 MAD
Coût total
1.839 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
52 MAD
Conservation foncière
20 MAD
Honoraires de notaire
13 MAD
TVA sur honoraires
3 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
2.087 MAD(160.5 % du prix)
Coût total « clés en main »3.387MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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