À vendreNouveau
10 000 000 MAD≈ 926 000 €
Station-service
Station-service équipée à vendre, Route de la Forêt, Marrakech
● hors_quartier, Marrakech
Prix réduit
Galerie photos
À vendreStation-serviceRéf. CP-CAPF2NouveauTitre foncier vérifié
Achat / vente: station services moderne, Marrakech route de fes
Prix
35 000 000 MAD≈ 3 241 000 €2 500 m²Terrain
SudOrientation
Description
Opportunité d'investissement : une station-service à vendre sur la Route de Fès à Marrakech, à seulement 20 minutes du centre-ville, représente une acquisition stratégique.
- Superficie du terrain : environ 2500 m²
- Services existants : lavage automobile, vidange, visite technique pour véhicules légers (capacité de 40 véhicules/jour)
- Commodités : café-restaurant, espace d'activités pour enfants
- Façade visible sur un axe routier majeur
Située sur la Route de Fès, cette station-service bénéficie d'un emplacement de choix pour capter un flux constant de véhicules. Cette artère est un axe important reliant Marrakech à d'autres régions, garantissant une visibilité et un potentiel commercial élevés pour cette station-service à vendre. L'environnement immédiat est propice au développement d'une clientèle locale et de passage.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite de cette station-service à vendre à Marrakech, contactez-nous.
Détails
- Station-service
- Station de lavage· Restaurant· Commerce
- À vendre
- 2 500 m²
- Sud
- Bab Atlas
- Marrakech-Safi
- 12 août 2026
Type
Types complémentaires
Statut
Terrain
Orientation
Quartier
Région
Publié le
Équipements
- Architecture contemporaine
- Barbecue
- Eau potable
- Puits
- TV câble
- Électricité
- WiFi / Internet haut débit
- Arbres / Jardin
- Terrasse
- Parking
- Réception
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
MAD
- Apport initial
- 7.000.000 MAD
- Montant financé
- 28.000.000 MAD
- Intérêts totaux
- 14.514.038 MAD
- Coût total
- 49.514.038 MAD
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ans
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
MAD
- Droits d'enregistrement
- 1.400.000 MAD
- Conservation foncière
- 525.000 MAD
- Honoraires de notaire
- 350.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 70.000 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 2.347.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »37.347.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
Localisation
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