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Capital Parc Immobilier
À vendreStation-serviceRéf. CP-4WGA9↓ Baisse de prix −5%Prix réduitTitre foncier vérifié

Station-service équipée à vendre, Route de la Forêt, Marrakech

hors_quartier, Marrakech

Prix

10 000 000 MAD

9 500 000 MAD≈ 880 000 €
PDFFiche PDF
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Description

Opportunité d'investissement : une station-service entièrement équipée est à vendre sur la Route de la Forêt à Marrakech. Ce complexe de 10 200 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vaste façade sur l'axe principal.

Points forts de l'établissement :

  • Surface totale de 10 200 m²
  • Services intégrés : lavage, vidange
  • Offre de restauration : boucherie, cuisine moderne, café
  • Équipements et assainissement modernes

Située sur la très fréquentée Route de la Forêt, cette station-service à vendre à Marrakech profite d'un flux constant de véhicules, incluant poids lourds et voitures. Cet emplacement stratégique assure une clientèle régulière pour l'ensemble des services proposés, de la distribution de carburant aux activités de restauration et d'entretien. La configuration actuelle permet une exploitation immédiate et offre un potentiel de développement commercial.

Pour explorer le potentiel de cette station-service à vendre à Marrakech, planifiez une visite.

Détails

Type
Station-service
Types complémentaires
Station de lavage· Commerce
Statut
À vendre
Région
Marrakech-Safi
Publié le
8 août 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Eau potable
  • Puits
  • TV câble
  • Électricité
  • Cuisine équipée
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Réception
  • Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.900.000 MAD
Montant financé
7.600.000 MAD
Intérêts totaux
3.939.525 MAD
Coût total
13.439.525 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
380.000 MAD
Conservation foncière
142.500 MAD
Honoraires de notaire
95.000 MAD
TVA sur honoraires
19.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
638.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »10.138.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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