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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrainRéf. CP-UBTDD

Terrain 9, 6 ha à vendre – Route de l'Ourika, Marrakech

Ourika

Prix

24 146 000 MAD2 235 741 €
PDFFiche PDF
Partager :
96 584 m²Surface
96 584 m²Terrain
2025Année

Description

Ce vaste terrain de 96 584 m², soit environ 9,6 hectares, est situé au sud de Marrakech, le long de la route de l'Ourika. Bénéficiant d'une orientation ouest, il dispose d'une façade d'environ un kilomètre en bordure de route, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. La zone est électrifiée, un atout significatif pour tout développement.

Sa localisation stratégique le place à proximité immédiate d'hôtels et de maisons d'hôtes existants, témoignant du dynamisme touristique du secteur. Ce terrain est constructible et présente un potentiel avéré pour la réalisation d'un projet touristique d'envergure, capitalisant sur son emplacement privilégié et ses caractéristiques.

Détails

Type
Terrain
Statut
À vendre
Surface
96 584 m²
Terrain
96 584 m²
Année
2025
Quartier
Tassoultante
Région
Tassoultante
Code postal
40
Publié le
22 octobre 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
4.829.200 MAD
Montant financé
19.316.800 MAD
Intérêts totaux
10.013.028 MAD
Coût total
34.159.028 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
965.840 MAD
Conservation foncière
362.190 MAD
Honoraires de notaire
241.460 MAD
TVA sur honoraires
48.292 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
1.619.782 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »25.765.782MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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