À vendreFermeRéf. CP-55HBVNouveauTitre foncier vérifié

Ferme 3, 5 ha à vendre, Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Centre Commune Ouled Hassoune

Prix

400 MAD / m²≈ 40 € / m²

Fiche PDF

35 800 m²Terrain

SudOrientation

Description

Découvrez cette ferme titrée de 3,5 hectares à vendre sur la Route de Fès, Marrakech, une opportunité pour un projet agricole ou résidentiel.

Superficie totale : 35 800 m²
Arborée : oliviers, citronniers, grenadiers, figuiers
Équipements modernes : panneaux solaires, puits avec moteur, électricité basse tension
Système d'irrigation gravitationnelle

Située au kilomètre 18 de la Route de Fès, cette ferme bénéficie d'un accès par une piste d'un kilomètre, garantissant une tranquillité tout en restant connectée. Le secteur de la Route de Fès est recherché pour son cadre rural et sa proximité avec les commodités de Marrakech, offrant un équilibre entre vie à la campagne et accès urbain. Cette ferme à vendre représente un investissement concret pour ceux qui recherchent un domaine agricole ou une résidence secondaire près de Marrakech.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette ferme à vendre sur la Route de Fès, Marrakech.

À noter que beaucoup d’arbres sont en stress hydrique.

Détails

Type

Ferme

Types complémentaires

Terrain

Statut

À vendre

Terrain

35 800 m²

Orientation

Sud

Région

Marrakech-Safi

Code postal

40000

Publié le

25 juillet 2026

Équipements

Barbecue
Eau potable
Puits
Électricité
Arbres / Jardin
Parking

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 80 MAD
Montant financé: 320 MAD
Intérêts totaux: 166 MAD
Coût total: 566 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 16 MAD
Conservation foncière: 6 MAD
Honoraires de notaire: 4 MAD
TVA sur honoraires: 1 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 2.027 MAD(506.7 % du prix)

Coût total « clés en main »2.427MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.