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Capital Parc Immobilier
À vendreFermeRéf. CP-CT5JFNouveauVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Ferme 1, 75 ha à vendre, Route de l'Ourika, Marrakech

Ourika, Marrakech

Prix

7 800 000 MAD≈ 722 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
17 500 m²Terrain

Description

Opportunité rare : une ferme à vendre à Marrakech, sur la Route de l'Ourika, à seulement 12 km du centre-ville. Ce domaine de 1,75 hectare (17 500 m²) offre un cadre propice à un projet agricole ou résidentiel, avec un accès aisé via 300 mètres de piste.

  • Superficie du terrain : 1,75 hectare (17 500 m²)
  • Puits équipé d'un moteur pour l'irrigation
  • Plantation d'oliviers existante
  • Clôture partielle : mur végétal et mur en pisé
  • Accès à l'électrification basse tension et à l'eau communale

Située au kilomètre 12 de la Route de l'Ourika, cette ferme bénéficie d'un environnement en développement, avec la présence de plusieurs villas et résidences à proximité. Cette localisation stratégique combine la tranquillité de la campagne marrakchie avec la commodité d'une route principale, offrant un potentiel certain pour un investissement immobilier ou un projet de vie. Le titre foncier est disponible, garantissant une transaction sécurisée pour cette ferme à vendre à Marrakech.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce domaine à la Route de l'Ourika.

Détails

Type
Ferme
Types complémentaires
Terrain· Oliveraie
Statut
À vendre
Terrain
17 500 m²
Région
مراكش - آسفي
Code postal
40000
Publié le
19 octobre 2026

Équipements

  • Eau potable
  • Électricité
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.560.000 MAD
Montant financé
6.240.000 MAD
Intérêts totaux
3.234.557 MAD
Coût total
11.034.557 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
312.000 MAD
Conservation foncière
117.000 MAD
Honoraires de notaire
78.000 MAD
TVA sur honoraires
15.600 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
524.600 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »8.324.600MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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