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Capital Parc Immobilier
À vendreFermeRéf. CP-SX77ZNouveauVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Ferme 6, 08 ha à vendre, Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

1 600 000 MAD / ha≈ 148 000 € / ha
PDFFiche PDF
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Description

Opportunité rare : une ferme productive de 6,08 hectares est à vendre sur la Route de Fès, Marrakech, au km 28. Ce domaine agricole, combinant 4,7 hectares titrés et 1,3 hectare en Melkia, représente un investissement concret dans l'agribusiness marocain.

  • Superficie totale : 6,08 hectares (4,7 ha titrés, 1,3 ha en Melkia)
  • Verger d'oliviers : 360 oliviers Picholine marocains (plus de 70 ans), 260 oliviers hybrides
  • Autres cultures : 140 citronniers, 180 grenadiers, vignes, abricotiers et autres arbres fruitiers
  • Infrastructures : Système d'irrigation goutte-à-goutte, grand bassin d'eau, puits, maison de gardien, écurie, espaces pour panneaux solaires

Située sur la Route de Fès, cette ferme bénéficie d'un accès aisé via une piste praticable de 2 km. Cette localisation offre une connexion directe aux axes principaux tout en préservant un cadre propice à l'activité agricole, à l'écart de l'agitation urbaine de Marrakech. Le secteur est connu pour son potentiel agricole et sa proximité avec des infrastructures de transport.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette ferme à vendre à Marrakech.

Détails

Type
Ferme
Types complémentaires
Oliveraie
Statut
À vendre
Région
Marrakech-Safi
Publié le
31 août 2026

Équipements

  • Barbecue
  • Puits
  • Électricité
  • Arbres / Jardin

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
320.000 MAD
Montant financé
1.280.000 MAD
Intérêts totaux
663.499 MAD
Coût total
2.263.499 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
64.000 MAD
Conservation foncière
24.000 MAD
Honoraires de notaire
16.000 MAD
TVA sur honoraires
3.200 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
109.200 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »1.709.200MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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