À vendreFermeRéf. CP-R4YA3NouveauCoup de cœurVue exceptionnelle

Ferme à vendre avec maison, (VNA) déjà existante, Marrakech, route de Fès

Route de Fès, Marrakech

Prix

2 500 000 MAD≈ 231 000 €

Fiche PDF

10 080 m²Terrain

Description

Vous recherchez une maison à vendre à Marrakech, route de Fès ? Cette ferme titrée, située à environ 25 km du centre-ville, offre un cadre de vie paisible et une opportunité d'investissement tangible.

Maison existante avec permis d'habiter
Deux puits fonctionnels
Installation solaire pour l'autonomie énergétique
Clôture de protection en grillage
Végétation mature : bougainvilliers, abricotiers, oliviers
Accès aisé

Le bien se trouve sur la route de Fès, une zone connue pour son calme et sa proximité relative avec Marrakech, tout en bénéficiant d'un environnement plus rural. Cette localisation permet de concilier la vie à la campagne avec un accès rapide aux commodités urbaines. La Vocation Non Agricole (VNA) est déjà obtenue, simplifiant les démarches d'acquisition pour les non-résidents.

Pour découvrir cette maison à vendre à Marrakech, contactez-nous et planifiez votre visite.

Détails

Type

Ferme

Types complémentaires

Maison

Statut

À vendre

Terrain

10 080 m²

Région

Marrakech-Safi

Code postal

40062

Publié le

4 juillet 2026

Équipements

Barbecue
Électricité
Arbres / Jardin
Terrasse
Parking
Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 500.000 MAD
Montant financé: 2.000.000 MAD
Intérêts totaux: 1.036.717 MAD
Coût total: 3.536.717 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 100.000 MAD
Conservation foncière: 37.500 MAD
Honoraires de notaire: 25.000 MAD
TVA sur honoraires: 5.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 169.500 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »2.669.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.