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À vendreFermeRéf. CP-R4YA3Coup de cœurVue exceptionnelle

Ferme à vendre avec maison (VNA), Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

2 500 000 MAD≈ 231 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
10 080 m²Terrain

Description

Vous recherchez une maison à vendre à Marrakech, route de Fès ? Cette ferme titrée, située à environ 25 km du centre-ville, offre un cadre de vie paisible et une opportunité d'investissement tangible.

  • Maison existante avec permis d'habiter
  • Deux puits fonctionnels
  • Installation solaire pour l'autonomie énergétique
  • Clôture de protection en grillage
  • Végétation mature : bougainvilliers, abricotiers, oliviers
  • Accès aisé

Le bien se trouve sur la route de Fès, une zone connue pour son calme et sa proximité relative avec Marrakech, tout en bénéficiant d'un environnement plus rural. Cette localisation permet de concilier la vie à la campagne avec un accès rapide aux commodités urbaines. La Vocation Non Agricole (VNA) est déjà obtenue, simplifiant les démarches d'acquisition pour les non-résidents.

Pour découvrir cette maison à vendre à Marrakech, contactez-nous et planifiez votre visite.

Détails

Type
Ferme
Types complémentaires
Maison
Statut
À vendre
Terrain
10 080 m²
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40062
Publié le
4 juillet 2026

Équipements

  • Barbecue
  • Électricité
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
500.000 MAD
Montant financé
2.000.000 MAD
Intérêts totaux
1.036.717 MAD
Coût total
3.536.717 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
100.000 MAD
Conservation foncière
37.500 MAD
Honoraires de notaire
25.000 MAD
TVA sur honoraires
5.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
169.500 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »2.669.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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