À vendreFermeRéf. CP-33JH8

Ferme agricole 38 ha, 2000 m² hab. à vendre Marrakech Annakhil

Marrakech

Prix

350 000 MAD32 407 €

Fiche PDF

2Chambres

2Salles de bain

2 000 m²Surface

380 000 m²Terrain

3Garage

Description

Cette propriété agricole, idéalement située à 40 kilomètres au nord de Marrakech, offre un cadre privilégié pour un projet de culture ou de résidence secondaire. S'étendant sur un terrain de 38 hectares (380 000 m²), elle bénéficie d'une surface habitable de 2 000 m², comprenant deux chambres et deux salles de bain.

La ferme est dotée de plantations matures et diversifiées : 33 hectares d'oliviers, 0,5 hectare de citronniers, 0,5 hectare de caroubiers et 4 hectares de bigaradiers. Un système d'irrigation est en place pour l'entretien de ces cultures. Cette propriété représente une opportunité pour l'acquisition d'un domaine agricole à proximité de Marrakech.

Détails

Type

Ferme

Statut

À vendre

Surface

2 000 m²

Terrain

380 000 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Quartier

Marrakech Annakhil

Région

Marrakech

Code postal

40016

Publié le

21 décembre 2021

Mis à jour le

30 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 70.000 MAD
Montant financé: 280.000 MAD
Intérêts totaux: 145.140 MAD
Coût total: 495.140 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 14.000 MAD
Conservation foncière: 5.250 MAD
Honoraires de notaire: 3.500 MAD
TVA sur honoraires: 700 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 25.450 MAD(7.3 % du prix)

Coût total « clés en main »375.450MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.