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Capital Parc Immobilier
À vendreImmeubleRéf. CP-7ZRGKNouveau

Immeuble à vendre à Guéliz, Marrakech

Boulevard Mohamed Zerktouni, Marrakech

Prix

24 000 000 MAD≈ 2 222 000 €
PDFFiche PDF
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18Chambres
18Salles de bain
OuestOrientation

Description

Saisissez une opportunité d'investissement stratégique avec cet immeuble à vendre à Guéliz, Marrakech, idéalement positionné pour une rentabilité locative pérenne.

  • Immeuble R+5
  • 18 bureaux, majoritairement déjà loués
  • Locaux commerciaux au rez-de-chaussée
  • Emplacement premium à Guéliz

Situé au cœur vibrant de Guéliz, l'un des quartiers les plus dynamiques de Marrakech, cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales. La proximité des commodités, des centres d'affaires et des axes principaux renforce l'attractivité de ses espaces professionnels et commerciaux, assurant un flux constant de locataires et une valorisation continue de votre investissement à Marrakech. Cet immeuble à vendre représente une acquisition pertinente pour une stratégie patrimoniale solide.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet immeuble à vendre à Guéliz.

Détails

Type
Immeuble
Types complémentaires
Bureau (plateau)· Magasin· Local commercial
Statut
À vendre
Chambres
18
Salles de bain
18
Orientation
Ouest
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40000
Publié le
25 août 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité
  • WiFi / Internet haut débit
  • Terrasse
  • Parking
  • Réception
  • Accès handicapés
  • Salle de réunion

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
4.800.000 MAD
Montant financé
19.200.000 MAD
Intérêts totaux
9.952.483 MAD
Coût total
33.952.483 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
960.000 MAD
Conservation foncière
360.000 MAD
Honoraires de notaire
240.000 MAD
TVA sur honoraires
48.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
1.610.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »25.610.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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