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Capital Parc Immobilier
À vendreLocal commercialRéf. CP-34VY6NouveauTitre foncier vérifié

Local Commercial 250 m² à Vendre Gueliz, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

10 350 000 MAD≈ 958 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
250 m²Surface
250 m²Terrain
EstOrientation

Description

Saisissez l'opportunité d'acquérir un local commercial à vendre à Guéliz, Marrakech, idéalement positionné pour une activité florissante. Ce bien de 250 m² offre un potentiel remarquable au cœur du quartier le plus dynamique de la ville.

  • Surface utile de 250 m²
  • Hauteur sous plafond généreuse
  • Emplacement stratégique en zone très animée

Situé sur une artère majeure de Guéliz, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de commerces de renom, incluant des restaurants prisés, des cafés branchés, des boutiques de prêt-à-porter de marque et des parfumeries. Cette concentration d'activités génère un flux piétonnier constant et une clientèle diversifiée, assurant une exposition maximale pour votre future enseigne. L'accessibilité est également un atout majeur pour ce local commercial à vendre à Marrakech, facilitant l'accès pour vos clients et vos livraisons.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial à Guéliz, Marrakech.

Détails

Type
Local commercial
Types complémentaires
Magasin
Statut
À vendre
Surface
250 m²
Terrain
250 m²
Orientation
Est
Région
Marrakesh-Safi
Code postal
40000
Publié le
28 octobre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité
  • Terrasse
  • Parking

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
2.070.000 MAD
Montant financé
8.280.000 MAD
Intérêts totaux
4.292.008 MAD
Coût total
14.642.008 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
414.000 MAD
Conservation foncière
155.250 MAD
Honoraires de notaire
103.500 MAD
TVA sur honoraires
20.700 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
695.450 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »11.045.450MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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