À vendreLocal commercialRéf. CP-TCNUZ

Local commercial 124 m² à vendre Guéliz, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

3 000 000 MAD277 778 €

Fiche PDF

1Chambres

1Salles de bain

124 m²Surface

124 m²Terrain

1Garage

2023Année

Description

Ce local commercial, idéalement situé à Guéliz sur le boulevard Yacoub El Mansour, représente une opportunité d’investissement à Marrakech. D'une superficie totale de 124 m², il offre un espace de plain-pied de 124 m² complété par une mezzanine de 51 m². Conçu pour s’adapter à diverses activités commerciales, ce bien dispose d'une pièce principale et d'une salle de bain. Sa localisation stratégique dans un quartier prisé garantit une visibilité et un accès facilités. Ce local est parfaitement adapté pour l'établissement d'une nouvelle enseigne ou le développement d'une activité existante.

Détails

Type

Local commercial

Statut

À vendre

Surface

124 m²

Terrain

124 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2023

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40000

Publié le

31 mars 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 600.000 MAD
Montant financé: 2.400.000 MAD
Intérêts totaux: 1.244.060 MAD
Coût total: 4.244.060 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 120.000 MAD
Conservation foncière: 45.000 MAD
Honoraires de notaire: 30.000 MAD
TVA sur honoraires: 6.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 203.000 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.203.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.