À vendreTerrain agricoleRéf. CP-QP6QN

Terrain agricole 45 ha à vendre à Sidi Bou Othmane, Marrakech

Marrakech

Prix

3 500 000 MAD324 074 €

Fiche PDF

450 000 m²Surface

45 000 m²Terrain

Description

Ce vaste terrain agricole, d'une superficie de 45 hectares (450 000 m²), est disponible à la vente dans la région de Marrakech. Idéalement situé à Sidi Bou Othmane, à environ 30 kilomètres de la ville, il bénéficie d'un environnement exclusivement dédié à l'agriculture.

La propriété est titrée et équipée d'un puits, garantissant une abondance en eau, un atout majeur pour tout projet agricole. Son sol fertile et le climat local sont propices à une agriculture diversifiée. Ce terrain nu offre un potentiel significatif pour le développement de cultures variées, dans une zone reconnue pour son dynamisme agricole.

Détails

Type

Terrain agricole

Statut

À vendre

Surface

450 000 m²

Terrain

45 000 m²

Publié le

8 décembre 2021

Mis à jour le

22 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 700.000 MAD
Montant financé: 2.800.000 MAD
Intérêts totaux: 1.451.404 MAD
Coût total: 4.951.404 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 140.000 MAD
Conservation foncière: 52.500 MAD
Honoraires de notaire: 35.000 MAD
TVA sur honoraires: 7.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 236.500 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.736.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.