À vendreTerrainRéf. CP-V4RYCNouveauTitre foncier vérifié

Terrain titré à vendre, Route de l'Ourika, Marrakech

Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech

Prix

680 MAD / m²≈ 60 € / m²

Fiche PDF

27 500 m²Terrain

SudOrientation

Description

Ce terrain titré à vendre sur la Route de l'Ourika à Marrakech représente une opportunité foncière stratégique. Idéalement situé pour un projet résidentiel ou touristique, ce bien offre un cadre naturel à proximité de la ville.

Superficie : 1 hectare (10 000 m²)
Arbres existants : Oliviers et arbres fruitiers
Accès : À 15 minutes du centre de Marrakech
Titre foncier : Disponible

Implanté dans une zone reconnue pour son potentiel agricole et touristique, ce terrain bénéficie d'un environnement calme, ponctué de champs et de maisons d'hôtes. La Route de l'Ourika est une artère prisée, offrant un équilibre entre l'accès facile aux commodités urbaines de Marrakech et la quiétude de la campagne environnante.

Pour découvrir le potentiel de ce terrain à vendre sur la Route de l'Ourika, Marrakech, contactez-nous afin de planifier une visite.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Terrain

27 500 m²

Orientation

Sud

Quartier

Sidi Youssef Ben Ali

Région

Marrakech-Safi

Code postal

40050

Publié le

2 août 2026

Équipements

Électricité
Arbres / Jardin

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 136 MAD
Montant financé: 544 MAD
Intérêts totaux: 282 MAD
Coût total: 962 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 27 MAD
Conservation foncière: 10 MAD
Honoraires de notaire: 7 MAD
TVA sur honoraires: 1 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 2.046 MAD(300.8 % du prix)

Coût total « clés en main »2.726MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.