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À vendreTerrain zone villaRéf. CP-MVW3H
Terrain constructible 3, 5 ha à vendre, zone villa Marrakech
Prix
4 500 000 MAD416 667 €35 000 m²Terrain
Description
Ce terrain titré, situé à 9 km de Marrakech, représente une opportunité pour le développement immobilier. D'une superficie de 3,5 hectares, il est classé en zone villa avec une parcelle minimale de 1000 m². La réglementation urbaine autorise la construction de 10 villas par hectare (SD1), offrant un potentiel de développement significatif. L'accès au site est aisé, caractérisé par une faible présence de pistes, facilitant ainsi l'acheminement des matériaux et l'aménagement futur.
Détails
- Terrain zone villa
- À vendre
- 35 000 m²
- 24 septembre 2021
- 25 novembre 2025
Type
Statut
Terrain
Publié le
Mis à jour le
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
MAD
- Apport initial
- 900.000 MAD
- Montant financé
- 3.600.000 MAD
- Intérêts totaux
- 1.866.091 MAD
- Coût total
- 6.366.091 MAD
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ans
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
MAD
- Droits d'enregistrement
- 180.000 MAD
- Conservation foncière
- 67.500 MAD
- Honoraires de notaire
- 45.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 9.000 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 303.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »4.803.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
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