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Capital Parc Immobilier
À vendreFermeRéf. CP-S6BTD

Ferme 3 ch. à vendre, 2 ha, Sidi Abdellah Ghiat, Marrakech

Sidi Abdellah Ghiat

Prix

4 500 000 MAD416 667 €
PDFFiche PDF
Partager :
3Chambres
3Salles de bain
300 m²Surface
20 000 m²Terrain
2Garage
SudOrientation

Description

Cette ferme titrée, située à Sidi Abdellah Ghiat, représente une opportunité d'acquisition distinctive. Le domaine s'étend sur 20 000 m², entièrement clôturé, offrant un cadre privatif et sécurisé.

La propriété inclut une maison de 300 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon, d'une vaste cuisine avec accès de service, et d'une toilette invités. L'étage supérieur distribue trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain.

Cette ferme allie le confort d'une résidence spacieuse à l'étendue d'un terrain significatif, dans une commune recherchée aux abords de Marrakech.

Détails

Type
Ferme
Statut
À vendre
Surface
300 m²
Terrain
20 000 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
2
Orientation
Sud
Région
Cercle d'Aït Ourir
Publié le
12 février 2026
Mis à jour le
12 février 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
900.000 MAD
Montant financé
3.600.000 MAD
Intérêts totaux
1.866.091 MAD
Coût total
6.366.091 MAD
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%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
180.000 MAD
Conservation foncière
67.500 MAD
Honoraires de notaire
45.000 MAD
TVA sur honoraires
9.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
303.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »4.803.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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