À vendreRestaurantRéf. CP-QQCHT

Restaurant 97 m² à vendre, artère principale Marrakech

Marrakech

Prix

4 500 000 MAD416 667 €

Fiche PDF

97 m²Surface

97 m²Terrain

2024Année

Description

Ce café-restaurant, proposé à la vente avec fond et murs, est situé à Marrakech. Occupant une surface de 97 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique sur une artère principale, garantissant une forte affluence et une excellente visibilité. Entièrement équipé, meublé et décoré avec soin, cet établissement offre un cadre prêt à l'emploi. La présence d'espaces de stationnement à proximité représente un atout indéniable pour la clientèle. Cette opportunité représente un investissement clé en main dans un secteur dynamique de la ville.

Détails

Type

Restaurant

Statut

À vendre

Surface

97 m²

Terrain

97 m²

Année

2024

Région

Marrakech

Code postal

40000

Publié le

27 novembre 2025

Mis à jour le

25 décembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 900.000 MAD
Montant financé: 3.600.000 MAD
Intérêts totaux: 1.866.091 MAD
Coût total: 6.366.091 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 180.000 MAD
Conservation foncière: 67.500 MAD
Honoraires de notaire: 45.000 MAD
TVA sur honoraires: 9.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 303.500 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »4.803.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.