À vendreFermeRéf. CP-ZE8K2

Ferme de 4 ha à vendre, 4 ch., Aït Ourir, Marrakech

Marrakech

Prix

9 000 000 MAD833 333 €

Fiche PDF

4Chambres

3Salles de bain

40 000 m²Surface

40 000 m²Terrain

2Garage

2010Année

Description

Cette ferme d'exception, située à Marrakech dans la région d'Aït Ourir, offre une opportunité unique. S'étendant sur un terrain titré de 40 000 m², elle bénéficie d'une surface habitable de 40 000 m².

La propriété est agrémentée d'une vaste plantation comprenant 500 oliviers, des grenadiers, des abricotiers et une variété d'autres arbres fruitiers. Elle dispose de deux maisons d'habitation, totalisant quatre chambres et trois salles de bain, offrant un confort appréciable. Un mur de clôture en pisé assure l'intimité et la sécurité des lieux.

Les infrastructures sont complétées par plusieurs écuries, adaptées à l'élevage. Cette ferme représente un investissement de qualité pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Marrakech.

Détails

Type

Ferme

Statut

À vendre

Surface

40 000 m²

Terrain

40 000 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2010

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40000

Publié le

3 novembre 2025

Mis à jour le

24 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.800.000 MAD
Montant financé: 7.200.000 MAD
Intérêts totaux: 3.732.181 MAD
Coût total: 12.732.181 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 360.000 MAD
Conservation foncière: 135.000 MAD
Honoraires de notaire: 90.000 MAD
TVA sur honoraires: 18.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 605.000 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »9.605.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.