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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrain zone villaRéf. CP-REQHBNouveauVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Vente / Achat: Terrain SD1, 5 ha, Marrakech, route ourika

Ourika, Marrakech

Prix

1 300 MAD / m²≈ 120 € / m²
PDFFiche PDF
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50 000 m²Terrain
SudOrientation

Description

Ce terrain à vendre de 5 hectares sur la route de l'Ourika à Marrakech représente une opportunité pour les investisseurs.

  • Superficie : 5 hectares
  • Forme : Carrée avec 3 façades
  • Électrification : Zone raccordée au réseau électrique
  • Potentiel de construction : Autorise la création de groupements d'habitations fermées, avec une densité de 10 villas par hectare
  • Avancement administratif : Demandes d'autorisations et permis de construire en cours

Situé sur la route de l'Ourika, ce secteur est prisé pour son cadre naturel et sa proximité avec les commodités de Marrakech, tout en offrant un environnement propice aux projets résidentiels de standing. Cette localisation stratégique assure un accès aisé aux infrastructures tout en bénéficiant d'un cadre de vie recherché.

Pour concrétiser votre projet d'investissement à Marrakech, contactez-nous afin d'organiser une visite de ce terrain à vendre.

Détails

Type
Terrain zone villa
Types complémentaires
Terrain
Statut
À vendre
Terrain
50 000 m²
Orientation
Sud
Région
Marrakech-Safi
Publié le
16 août 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Électricité
  • Terrasse
  • Parking

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
260 MAD
Montant financé
1.040 MAD
Intérêts totaux
539 MAD
Coût total
1.839 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
52 MAD
Conservation foncière
20 MAD
Honoraires de notaire
13 MAD
TVA sur honoraires
3 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
2.087 MAD(160.5 % du prix)
Coût total « clés en main »3.387MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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