À vendreCommercialRéf. CP-469SG

Dépôt R+2 à vendre, 1119 m², Sidi Ghanem, Marrakech

Marrakech

Prix

12 000 000 MAD1 111 111 €

Fiche PDF

8Chambres

4Salles de bain

1 119 m²Surface

1 119 m²Terrain

3Garage

2008Année

Description

Ce bâtiment commercial, situé au cœur de la zone industrielle de Sidi Ghanem à Marrakech, est proposé à la vente. Érigé sur une parcelle de 1119 m², il se déploie sur trois niveaux (R+2). Chaque étage intègre deux appartements distincts, offrant chacun une surface de 130 m². Ces unités résidentielles sont composées de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. L'ensemble du bâtiment totalise huit chambres et quatre salles de bain, représentant une opportunité pour diverses configurations professionnelles ou mixtes au sein d'un secteur dynamique.

Détails

Type

Commercial

Statut

À vendre

Surface

1 119 m²

Terrain

1 119 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2008

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40036

Publié le

9 octobre 2025

Mis à jour le

3 mai 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 2.400.000 MAD
Montant financé: 9.600.000 MAD
Intérêts totaux: 4.976.242 MAD
Coût total: 16.976.242 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 480.000 MAD
Conservation foncière: 180.000 MAD
Honoraires de notaire: 120.000 MAD
TVA sur honoraires: 24.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 806.000 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »12.806.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.