À vendreCommercialRéf. CP-SQXY6

Local commercial 60 m² à vendre Guéliz, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

2 900 000 MAD268 519 €

Fiche PDF

60 m²Terrain

Description

Ce local commercial de 60 m², idéalement situé à Guéliz, Marrakech, est proposé à la vente. Il bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate de l'Hôpital Ibn Tofail. Le quartier est connu pour son dynamisme et sa concentration de restaurants établis, offrant un environnement propice au développement d'une activité de restauration. Cette opportunité s'adresse aux professionnels souhaitant s'implanter ou étendre leur présence dans un secteur commercial attractif de Marrakech.

Détails

Type

Commercial

Statut

À vendre

Terrain

60 m²

Région

Marrakech

Code postal

40010

Publié le

3 mai 2026

Mis à jour le

3 mai 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 580.000 MAD
Montant financé: 2.320.000 MAD
Intérêts totaux: 1.202.592 MAD
Coût total: 4.102.592 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 116.000 MAD
Conservation foncière: 43.500 MAD
Honoraires de notaire: 29.000 MAD
TVA sur honoraires: 5.800 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 196.300 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.096.300MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.