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Prix
2 950 000 MAD273 148 €Description
Ce local commercial, d'une surface de 60 m², est idéalement situé en plein cœur de la Médina de Marrakech, dans le quartier prisé de Bab Doukkala. Il s'agit d'un snack-restaurant aménagé à l'étage d'une douiria, offrant un potentiel certain pour une activité de restauration.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue très fréquentée, garantissant une visibilité optimale. Il est livré équipé, prêt à l'exploitation, et dispose déjà des autorisations nécessaires pour démarrer l'activité. Ce local représente une opportunité intéressante pour l'acquisition d'un fonds de commerce dans un secteur dynamique de Marrakech.
Détails
- Commercial
- À vendre
- 60 m²
- 60 m²
- 1
- 2022
- Sud
- Marrakech
- 40008
- 12 janvier 2026
- 12 janvier 2026
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 590.000 MAD
- Montant financé
- 2.360.000 MAD
- Intérêts totaux
- 1.223.326 MAD
- Coût total
- 4.173.326 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 118.000 MAD
- Conservation foncière
- 44.250 MAD
- Honoraires de notaire
- 29.500 MAD
- TVA sur honoraires
- 5.900 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 199.650 MAD(6.8 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
