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À vendreFermeRéf. CP-5FSCY

Ferme agricole 3, 6 ha à vendre Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

3 900 000 MAD361 111 €
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36 000 m²Terrain

Description

Cette propriété agricole, d'une superficie de 35 700 m² (3,6 hectares), est disponible à la vente sur la Route de Fès, à environ 24 km de Marrakech, en direction de Kalaat Sraghna. Entièrement clôturée par un mur, elle se distingue par une tour imposante à son entrée. Le domaine bénéficie de la présence de deux puits, assurant un approvisionnement en eau essentiel pour son activité. La ferme est déjà plantée de divers arbres fruitiers, offrant un potentiel immédiat pour une exploitation agricole ou une reconversion. Elle représente une opportunité pour ceux qui recherchent un terrain spacieux et fonctionnel à proximité de Marrakech.

Détails

Type
Ferme
Statut
À vendre
Terrain
36 000 m²
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40007
Publié le
29 août 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
780.000 MAD
Montant financé
3.120.000 MAD
Intérêts totaux
1.617.279 MAD
Coût total
5.517.279 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
156.000 MAD
Conservation foncière
58.500 MAD
Honoraires de notaire
39.000 MAD
TVA sur honoraires
7.800 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
263.300 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »4.163.300MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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