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Ferme agricole 3, 6 ha à vendre Route de Fès, Marrakech
Prix
3 900 000 MAD361 111 €Description
Cette propriété agricole, d'une superficie de 35 700 m² (3,6 hectares), est disponible à la vente sur la Route de Fès, à environ 24 km de Marrakech, en direction de Kalaat Sraghna. Entièrement clôturée par un mur, elle se distingue par une tour imposante à son entrée. Le domaine bénéficie de la présence de deux puits, assurant un approvisionnement en eau essentiel pour son activité. La ferme est déjà plantée de divers arbres fruitiers, offrant un potentiel immédiat pour une exploitation agricole ou une reconversion. Elle représente une opportunité pour ceux qui recherchent un terrain spacieux et fonctionnel à proximité de Marrakech.
Détails
- Ferme
- À vendre
- 36 000 m²
- Marrakech
- Marrakech
- 40007
- 29 août 2025
- 25 novembre 2025
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 780.000 MAD
- Montant financé
- 3.120.000 MAD
- Intérêts totaux
- 1.617.279 MAD
- Coût total
- 5.517.279 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 156.000 MAD
- Conservation foncière
- 58.500 MAD
- Honoraires de notaire
- 39.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 7.800 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 263.300 MAD(6.8 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
