À vendreFermeRéf. CP-DRFVS

Ferme agricole 5, 8 ha à vendre Sidi Abdellah Ghiat, Marrakech

Prix

5 000 000 MAD462 963 €

Description

Cette propriété agricole, située à Sidi Abdellah Ghiat, représente une opportunité d'acquisition à seulement 16 minutes du Golf Royal. Le domaine comprend une villa de style traditionnel, offrant quatre chambres, chacune avec sa salle de bain privative. La résidence dispose également d'une vaste cuisine, d'un double salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que de toilettes invités. L'ensemble s'inscrit dans un cadre privilégié, propice à un mode de vie paisible à proximité des commodités.

Détails

Type

Ferme

Statut

À vendre

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40012

Publié le

3 août 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.000.000 MAD
Montant financé: 4.000.000 MAD
Intérêts totaux: 2.073.434 MAD
Coût total: 7.073.434 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 200.000 MAD
Conservation foncière: 75.000 MAD
Honoraires de notaire: 50.000 MAD
TVA sur honoraires: 10.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 337.000 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »5.337.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.