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Ferme 2 ha à vendre, 200 oliviers, Sidi Abdellah Ghiat, Marrakech
Prix
4 500 000 MAD416 667 €Description
Cette propriété agricole de deux hectares, située à Marrakech, est une opportunité d'acquisition remarquable. Entièrement titrée et clôturée, elle se distingue par la présence de 200 oliviers en pleine production, complétés par une variété d'autres arbres fruitiers. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits équipé de 64 panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique. Un puits traditionnel de secours est également disponible, et une autorisation pour un troisième puits est déjà accordée.
Le domaine comprend une maison dédiée au personnel, une écurie et bénéficie d'un plan de construction autorisé pour une villa. Deux accès principaux facilitent l'entrée et la sortie de la propriété, ajoutant à sa fonctionnalité et à son potentiel de développement.
Détails
- Ferme
- À vendre
- Sidi abdellah ghiat
- Sidi abdellah ghiat
- 42272
- 11 août 2025
- 25 novembre 2025
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 900.000 MAD
- Montant financé
- 3.600.000 MAD
- Intérêts totaux
- 1.866.091 MAD
- Coût total
- 6.366.091 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 180.000 MAD
- Conservation foncière
- 67.500 MAD
- Honoraires de notaire
- 45.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 9.000 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 303.500 MAD(6.7 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
