À vendreNouveau
360 MAD / m²≈ 30 € / m²
Ferme
Ferme à vendre 2, 5 ha, route de tahanaoute, Marrakech
● Zouhria
25 000 m²
Galerie photos
À vendreFermeRéf. CP-XR45R↓ Baisse de prix −16%
Ferme 400 m² 5 ch. à vendre à Ait Ourir, Marrakech
Prix
7 500 000 MAD
6 300 000 MAD≈ 583 000 €5Chambres
5Salles de bain
400 m²Surface
31 000 m²Terrain
5Garage
2010Année
SudOrientation
Description
Cette propriété d'exception, située dans la région prisée d'Aït Ourir, au sud-est de Marrakech, représente une opportunité rare. Implantée sur un terrain de 31 000 m², cette ferme est idéalement positionnée à environ 30 km de Marrakech et à seulement 4 km d'Aït Ourir, dont 2,5 km sont accessibles par une piste carrossable.
La résidence principale offre une surface habitable de 400 m², distribuant cinq chambres spacieuses et cinq salles de bain. Cette configuration assure un confort optimal et une intimité appréciable, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente et à la valorisation d'un cadre de vie authentique aux portes de Marrakech.
Détails
- Ferme
- À vendre
- 400 m²
- 31 000 m²
- 5
- 5
- 5
- 2010
- Sud
- Ait ourir
- Pachalik d'Ait Ourir
- 13 octobre 2025
- 17 mai 2026
Type
Statut
Surface
Terrain
Chambres
Salles de bain
Garage
Année
Orientation
Quartier
Région
Publié le
Mis à jour le
Équipements
- Eau potable
- Puits
- Électricité
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
MAD
- Apport initial
- 1.260.000 MAD
- Montant financé
- 5.040.000 MAD
- Intérêts totaux
- 2.612.527 MAD
- Coût total
- 8.912.527 MAD
%
%
ans
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
MAD
- Droits d'enregistrement
- 252.000 MAD
- Conservation foncière
- 94.500 MAD
- Honoraires de notaire
- 63.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 12.600 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 424.100 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »6.724.100MAD
%
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%
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
Localisation
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